La nueva ley de Vivienda propicia la expropiación de inmuebles siguiendo el modelo de Cataluña

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La Fundación de Estudios de Economía Aplicada también advierte de que el próximo Gobierno tiende a llevar a cabo una nueva reforma de pensiones

Precederá la vicepresidenta del Gobierno, Nadia Calvio.EFE

El Gobierno ha fracasado de manera estrepitosa con las reformas del Plan de Recuperación, con un equilibrio que es muy decepcionante y actuaciones que apuntan en la dirección contraria a la que sería deseable, mientras que otras están casi vacas de contenido o se quedan cortas. Es lo que concluye la Fundación de Estudios de Economía Aplicada (Fedea) en un duro informe que public ayer, y en el que, adems, adelanta que el prximo Gobierno tendr que afrontar una nueva reforma de las pensiones tras el cierre en falso de la idea del Ministerio de la Seguridad Social, José Luis Escriv. Y advierte también de la nueva Ley de Vivienda abre la puerta a expropiaciones siguiendo el modelo de Cataluña.

Pensionistas

El sistema público de pensiones necesita una nueva reforma en los próximos años. Ángel de la Fuente, director de Fedea, autor del informe y uno de los económicos más respetados de España, es muy claro en este punto. Adelanta, por lo tanto, que el Ejecutivo que salga de las prximas elecciones tendr qu’abordar una nueva reforma, discute muchas de las cifras ofrecidas por Escriv y, en definitiva, sostiene que es uno de los casos ms paradigmticos y preocupantes de reformas mal plantado. Por ejemplo, la opcin de que el trabajador, en el momento de jubilarse, elija si quiere calcular su prestacin con el sistema actual o con una opcin alternativa en el que el clculo se ampla a 29 aos pero se descartan los 24 meses con menos base de cotización. Claramente, la medida slo puede incrementar el gasto con respecto al modelo anterior, pues slo optarn por el perodo ampliado de cmputo aquellos que obtengan una mayor pensin con esta opcin, sostiene Fedea.

Asimismo, producir una subida progresiva de las bases máximas de cotización a la Seguridad Social entre 2024 y 2050, acompañada de la cuasi-congelación de las pensiones máximas a precios constantes, de ahí aplicar una nueva cuota de solidaridad que gravar la parte de los Los salarios que exceden la base máxima de cotización tienen un abanico de tipos de gravamen que se van experimentando gradualmente hasta que el tipo central alcance el 6%. Todo ello elevará los ingresos, s, pero en una cuanta que se quedará muy lejos de las necesidades que tenderá el sistema tras la indexación de las pensiones al IPC. Y tampoco el mal llamado Mecanismo de Equidad Intergeneracional [MEI] será suficiente porque la activación de este mecanismo de ajuste ya que el sistema público de pensiones tiene un déficit básico muy importante: un 3,2% del PIB en promedio entre 2022 y 2050 y al menos un 5% en 2050.

Ley de Vivienda

Contraproductente, géneros inseguridad jurídica, reducir la oferta e, incluso, abre la puerta a expropiaciones. Si la valoración que De la Fuente hace de la reforma de pensiones es demoledora, sus conclusiones sobre la nueva Ley de Vivienda no lo son menos. Las medidas tomadas con el loable objectivo de proteger a los solicitantes de vivienda, tendr con toda seguridad efectos adversos sober la oferta privada de alquiler, agravando por tanto los problemas que en principio se busca resolver e incumpliendo de paso el propio mandato de la ley de fomentar la oferta. Entre estas actuaciones, el control de los alquileres en ámbitos considerados tensionados por las administraciones locales o autonómicas, la imposición de límites generales a la actualización anual de los alquileres y de prrrogas forzosas tras la extinción de los contratos.

Ministro de la Seguridad Social, José
El Ministro de la Seguridad Social, José Luis Escriv.EDUCACIÓN FÍSICA

Todo ello rebaja la rentabilidad de la inversión en vivienda utilizada alquiler o incrementan su riesgo percibido, y todava hay que sumar la mencionada inseguridad jurídica que provoca la vaga redacción de la norma. En concreto, Fedea nombra dos disposiciones con las que el Ejecutivo busca garantizar la función social de la propiedad pero cuyo redactado puede interpretare de una forma que permita a las Administraciones imponer obligaciones poco razonables a los propietarios, incluyendo la de alquilar sus inmuebles a precios superior a los de mercado, o incluso expropiar tales inmuebles como ya se ha anunciado en Catalua. En el caso catalán, esta medida contempla la expropiación de pisos vacíos a grandes tenedores.

Ley de Función Pública

Esta norma ha decado como consecuencia del adelanto decreto electoral por parte del presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, pero Fedea la incluye como otro ejemplo de la mala práctica reformista por parte del Ejecutivo. Lo más destacado para De la Fuente es que se dévirta el papel de las nuevas evaluaciones de desempeo à la vez que se introdujeron nuevos elementos de rigor que tendrn efectos contrarios a los supuestamente buscados. En un primer momento, la norma contenía herramientas para que los funcionarios pudieran, incluso, perder su puesto de trabajo si no desempeaban bien su arado, pero retirarse este punto cuando el texto lleg al Congreso ante la presin de los funcionarios y sindicatos.

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